买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二、买房

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的查空重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，发霉或墙皮起泡 。鼓漏窗户四角密封胶处、水地空调孔洞周边有无水渍、买房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。验房

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、主检前往楼下对应位置查看天花板 、保持 24～48 小时后
， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，重点查看飘窗顶部
  、

  一、窗户洞口边缘及飘窗台面，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。管道根部及墙角有无渗水湿痕。 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、蓄水深度达到 2～3 厘米，