买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

二、鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
。水地保持 24～48 小时后，买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房发霉或墙皮起泡。主检重点查看飘窗顶部 、查空窗户四角密封胶处、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查  ，主检

空调孔洞周边有无水渍
、 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、前往楼下对应位置查看天花板、

  一 、 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。直接关系到后期装修成本与居住安全 。防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。