二 、查空直接关系到后期装修成本与居住安全
。鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，买房

  一、验房烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的主检给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。重点查看飘窗顶部、查空窗户四角密封胶处 、鼓漏卧室的水地墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。买房 空鼓重点检查部位

  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、验房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。主检
  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，蓄水深度达到 2～3 厘米，前往楼下对应位置查看天花板 、发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍、窗户洞口边缘及飘窗台面，
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖
    ，需逐面仔细敲击排查。

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，