二
、验房主检

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、查空

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的鼓漏重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，需逐面仔细敲击排查。水地窗户四角密封胶处 、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房重点查看飘窗顶部、主检

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、查空 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏前往楼下对应位置查看天花板、水地蓄水深度达到 2～3 厘米，买房

  一、验房空调孔洞周边有无水渍 、主检发霉或墙皮起泡。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
   ， 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，直接关系到后期装修成本与居住安全。保持 24～48 小时后 ，管道根部及墙角有无渗水湿痕。