二
、主检 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空直接关系到后期装修成本与居住安全
  。鼓漏

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的水地重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，保持 24～48 小时后，买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，需逐面仔细敲击排查 。主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏

  一
  、水地重点查看飘窗顶部 、买房空调孔洞周边有无水渍 、验房

• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 
  ，主检
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、防止后期安装门窗时出现松动或开裂。 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。
  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户四角密封胶处、
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。蓄水深度达到 2～3 厘米 ，发霉或墙皮起泡 。管道根部及墙角有无渗水湿痕
    。