买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 蓄水深度达到 2～3 厘米

一
、验房主检

外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，查空重点查看飘窗顶部、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地窗户四角密封胶处、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。验房直接关系到后期装修成本与居住安全
。主检卧室的查空墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，蓄水深度达到 2～3 厘米，鼓漏发霉或墙皮起泡 。水地

厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，

门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、主检空调孔洞周边有无水渍
、前往楼下对应位置查看天花板、保持 24～48 小时后， 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。管道根部及墙角有无渗水湿痕 。 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验
    ：将厨卫地漏堵住
    ，
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面
    、

  二、需逐面仔细敲击排查。