二、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 ，水地

一 、买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验
  ：将厨卫地漏堵住 ，主检管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。查空
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳
  ，鼓漏保持 24～48 小时后，水地前往楼下对应位置查看天花板、买房发霉或墙皮起泡。验房
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。

• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、重点查看飘窗顶部、
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，需逐面仔细敲击排查。空调孔洞周边有无水渍、 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅、蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。