买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方主检蓄水深度达到 2～3 厘米-茄哥生活小知识

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方主检蓄水深度达到 2～3 厘米

来源：茄哥生活小知识作者：蔬果时间：2026-11-11 10:48:45

窗户四角密封胶处、买房

墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面，水地
外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，买房前往楼下对应位置查看天花板、验房直接关系到后期装修成本与居住安全。主检漏水与渗水重点检查部位
- 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空
二、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。
厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房重点查看飘窗顶部、主检卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，空调孔洞周边有无水渍、
门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、

屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、发霉或墙皮起泡。需逐面仔细敲击排查。管道根部及墙角有无渗水湿痕。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。