二、买房验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，主检发霉或墙皮起泡。查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，防止后期安装门窗时出现松动或开裂
  。水地若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，买房直接关系到后期装修成本与居住安全。验房管道根部及墙角有无渗水湿痕。主检蓄水深度达到 2～3 厘米，查空窗户洞口边缘及飘窗台面，鼓漏需逐面仔细敲击排查。水地 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、买房空调孔洞周边有无水渍、验房
  • 门窗洞口与飘窗台面
    ：重点敲击入户门框四周
    、主检保持 24～48 小时后，

    一 、

  • 厨房与卫生间墙面
    ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，重点查看飘窗顶部 、前往楼下对应位置查看天花板、窗户四角密封胶处、听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面
    、

    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
    。

  • 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，