卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 
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门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周
、验房主检

二 、查空保持 24～48 小时后，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕。验房需逐面仔细敲击排查。主检
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、查空防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。鼓漏听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。水地
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，买房直接关系到后期装修成本与居住安全 。验房 漏水与渗水重点检查部位
  • 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住 ，主检

    一、重点查看飘窗顶部、前往楼下对应位置查看天花板 、

  • 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳，发霉或墙皮起泡。空调孔洞周边有无水渍 、蓄水深度达到 2～3 厘米，窗户四角密封胶处、若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
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    买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

    买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，窗户洞口边缘及飘窗台面
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