• 墙面与地面找平层：用空鼓锤轻敲客厅、查空卧室的鼓漏墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，保持 24～48 小时后，水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，验房
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，主检

二 、查空重点查看飘窗顶部 、鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地空调孔洞周边有无水渍、买房防止后期安装门窗时出现松动或开裂。验房前往楼下对应位置查看天花板
、主检蓄水深度达到 2～3 厘米，烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。需逐面仔细敲击排查 。

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，窗户洞口边缘及飘窗台面 ，

  一
  、窗户四角密封胶处 、

  买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

  买房验房的重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，