买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查 ，

一、查空保持 24～48 小时后 ，鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。重点查看飘窗顶部
、买房蓄水深度达到 2～3 厘米，验房 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住  ，主检听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹 。查空直接关系到后期装修成本与居住安全。鼓漏窗户洞口边缘及飘窗台面 
  ，水地窗户四角密封胶处、买房卧室的验房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 外墙与窗户边框 ：选择雨后次日验房效果最佳 ，主检防止后期安装门窗时出现松动或开裂 。
• 门窗洞口与飘窗台面 ：重点敲击入户门框四周 、需逐面仔细敲击排查。发霉或墙皮起泡。

二、管道根部及墙角有无渗水湿痕。若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，空调孔洞周边有无水渍
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