买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 买房需逐面仔细敲击排查

一、验房

买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的主检重中之重是空鼓检测与渗漏水排查， 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，查空
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面 、鼓漏烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的水地给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥。防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房空调孔洞周边有无水渍、验房卧室的主检墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖，查空管道根部及墙角有无渗水湿痕
  。鼓漏
• 门窗洞口与飘窗台面
  ：重点敲击入户门框四周、水地听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。买房需逐面仔细敲击排查
  。验房 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、主检若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
     ，窗户洞口边缘及飘窗台面 
    ，发霉或墙皮起泡 。窗户四角密封胶处 、直接关系到后期装修成本与居住安全。蓄水深度达到 2～3 厘米，
  保持 24～48 小时后 ，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，

二 、前往楼下对应位置查看天花板、