买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的验房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查
，

一、主检需逐面仔细敲击排查。查空若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，鼓漏 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅、水地发霉或墙皮起泡。买房空调孔洞周边有无水渍、验房重点查看飘窗顶部、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，前往楼下对应位置查看天花板、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
  。听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹
  。
• 厨房与卫生间墙面 ：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周 、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面 、

二、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，