买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方

买房验房的买房重中之重是空鼓检测与渗漏水排查，若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落
，验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检需逐面仔细敲击排查 。查空

一 、鼓漏水地 烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的买房给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥
。 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验：将厨卫地漏堵住，验房空调孔洞周边有无水渍 、主检直接关系到后期装修成本与居住安全。查空发霉或墙皮起泡。鼓漏管道根部及墙角有无渗水湿痕。水地防止后期安装门窗时出现松动或开裂。买房重点查看飘窗顶部、验房
• 门窗洞口与飘窗台面：重点敲击入户门框四周、主检窗户四角密封胶处、

二、 空鼓重点检查部位

• 墙面与地面找平层 ：用空鼓锤轻敲客厅 、
• 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查） ：顶楼需检查天花板顶面、蓄水深度达到 2～3 厘米 ，保持 24～48 小时后 ，卧室的墙面抹灰层和地面水泥砂浆层，前往楼下对应位置查看天花板、
• 外墙与窗户边框：选择雨后次日验房效果最佳，窗户洞口边缘及飘窗台面，
• 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 
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