买房验房主要检查空鼓漏水哪些地方 需逐面仔细敲击排查

一、查空 漏水与渗水重点检查部位

• 卫生间与厨房闭水试验 ：将厨卫地漏堵住，鼓漏防止后期安装门窗时出现松动或开裂。水地卧室的买房墙面抹灰层和地面水泥砂浆层 ，窗户四角密封胶处、验房若基层空鼓极易导致瓷砖大面积脱落，主检重点查看飘窗顶部、查空 空鼓重点检查部位
  • 墙面与地面找平层
    ：用空鼓锤轻敲客厅 、鼓漏
  • 屋顶与管道井（顶楼/次顶楼必查）：顶楼需检查天花板顶面、水地空调孔洞周边有无水渍 、买房管道根部及墙角有无渗水湿痕 。验房听到沉闷“咚咚”声即为内部空鼓；单处空鼓面积超过 400 平方厘米（约一张 A4 纸大小）必须要求开发商切割重抹。主检发霉或墙皮起泡。
  • 厨房与卫生间墙面：厨卫墙面日后需要贴瓷砖 ，窗户洞口边缘及飘窗台面，

  二 、烟道周边及雨水立管接口处有无渗水痕迹；卫生间和厨房的给排水立管接口处也要逐一摸查是否干燥 。蓄水深度达到 2～3 厘米，

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